Baita/Bungalow/Chalet/Trullo in vendita Via Statale , San Siro

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**Rustico in pietra con spettacolare vista lago a San Siro**

A soli **3 km dal lago e dal centro di San Siro**, in una splendida posizione panoramica immersa nella tranquillità, proponiamo in vendita un caratteristico **rustico in pietra** con ampio terrazzo vista lago, ideale per chi desidera realizzare una casa di charme in uno dei contesti più suggestivi del Lago di Como.

L'immobile, **indipendente su tre lati** e disposto su due livelli, è completamente da ristrutturare. È già disponibile un **progetto corredato da computo metrico**, che prevede la realizzazione di una graziosa abitazione così composta:

* **Piano superiore: ** luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso diretto all'ampio terrazzo panoramico con splendida vista lago.

* **Piano inferiore: ** camera matrimoniale, cameretta e bagno.

A lavori ultimati, l'abitazione avrà una superficie di circa **55 mq**, oltre al magnifico terrazzo, vero punto di forza della proprietà, da cui si gode una vista aperta e panoramica sul lago.

È inoltre possibile acquistare il **giardinetto situato di fronte all'abitazione**, perfetto per creare uno spazio esterno privato dedicato al relax o ai momenti conviviali.

Il costo stimato per una ristrutturazione completa è di circa **168.000 euro**, permettendo di ottenere una casa praticamente nuova, rifinita secondo i propri gusti e valorizzata da una posizione di grande fascino.

Grazie alla forte vocazione turistica della zona, questa proprietà rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento. Una volta ristrutturata, potrà essere destinata ad affitti turistici di qualità, con interessanti prospettive di redditività.

L'immobile si trova all'interno di un caratteristico borgo storico, non accessibile in auto. I parcheggi pubblici distano circa **40 metri** dalla casa e sono facilmente raggiungibili tramite un breve percorso completamente pianeggiante.

Una soluzione ideale sia come **casa vacanze**, sia come **investimento immobiliare**, per chi desidera vivere o far vivere l'autentico fascino del Lago di Como in un contesto riservato e panoramico....